부동산도서 [운명을 바꾸는 부동산 수업 기초편(feat.부읽남)] 소개, 요약, 느낀점

운명을 바꾸는 부동산 투자 수업-기초편

안녕하세요 오늘은 유튜브에서 '부읽남(부동산 읽어주는 남자)'으로 유명하신 정태익 작가님의 책 '운명을 바꾸는 부동산 투자 수업(기초편)'을 리뷰해 보겠습니다. 후속편으로 실전 편까지 있는데 그건 다음 포스팅 때 리뷰해 보도록 할게요.

 

소개

“부동산 투자가 당신의 운명을 바꾼다” 평범한 월급쟁이를 돈 버는 투자자로!

‘부읽남’의 절대 실패하지 않는 부동산 투자 바이블

82만 명의 투자 멘토, ‘부동산읽어주는남자’ 정태익의 첫 번째 투자서가 드디어 출간되었다.

 

지금 투자 초보자는 혼란스럽다. 전세도, 월세도, 매매도 올라버렸다. 부동산 투자를 하고 싶지만 통장 잔고는 부족하고 대출은 두렵기만 하다. 언젠가 내 집 마련에 성공하고 부동산 투자를 시작할 수 있을까? 수많은 부동산 초보자를 위해 명실상부한 대한민국 투자 전문가 ‘부읽남’이 나섰다.

 

요약

'운명을 바꾸는 부동산 수업'의 저자 부읽남(부동산 읽어주는 남자)

 

읽으면서 중요한 내용들을 한 줄로 요약해보았습니다

 

 

1) 생각이 행동을 바꾸고 행동이 인생을 바꿉니다.

 

2) 부자가 간절히 되고 싶다면, 투자를 잘하면 됩니다.

 

3) 나의 생각과 행동을 바꿔야 비로소 돈을 벌 자격이 생기는 겁니다.

 

4) 부자가 되는 것은 어렵습니다. 정말 죽을 만큼 노력해야 합니다. 그 노력은 바로 나의 '돈그릇'을 키우는 일입니다.

 

5) 당신이 부자가 되는 길은 '투자'뿐입니다. 이것이 바로 당신이 투자를 공부해야 하는 이유입니다.

 

6) 처음 투자를 시작할 때는 누구나 불안하고 두렵습니다. 그렇다고 투자를 하지 않으면 절대 부자가 될 리 없습니다.

 

7) 내가 지금 고생하지 않는다면 이 고생을 나중에 내 자녀가 하게 될지도 모릅니다.

 

8) 부자가 되는 길은 절대 편한 길이 아닙니다. 고통과 눈물이 흐르는 길입니다.

 

9) 노예의 자식이 노예였던 것처럼, 노동자의 자녀도 노동자가 되는 경우가 많습니다.

 

10) 자본주의 시스템을 이용할 방법을 제대로 익히고 행동해야 합니다.

 

11) 노예 계층에서 벗어나고 인플레이션을 방어하려면 당신은 소유권을 가져야 합니다.

 

12) 절대로 전세 살지 마세요. 차라리 월세로 사세요. 전세는 집주인에게 무이자로 돈을 빌려주는 것과 같습니다.

 

13) 투자 관점에서 전세야말로 가장 나쁜 선택입니다.

 

14) '부동산 고시생' 은 되지 말아야 합니다. 투자 공부 없이 덥석 뛰어드는 사람도 문제지만, 몇 년씩 투자 공부만 하는 사람도 문제입니다.

 

15) 저점에서 사서 고점에서 팔려고 하지 마라.

 

16) 투자하기 전에 반드시 체크해 봐야 할 지표들입니다.

a. 아파트 미분양률

b. 경매 낙찰가율

c. 향후 3년간의 입주물량

d. 인구와 가구 수 증감

 

17) 어떤 경우든 버는 돈과 쓰는 돈의 이동이 한눈에 보여야 합니다. 투자금을 관리하려면 소득관리가 그 시작입니다.

 

18) 사람들이 부자가 되지 못하는 의외의 이유는 바로 '외로움'입니다.

 

19) 외로움과 인내의 시간이 혹독할수록 당신은 더 빨리, 더 큰 부자가 될 수 있습니다.

 

20) 친구들이 내 조언을 듣는 둥 마는 둥 하는 이유가 무엇일까요? 진짜 이유는 '내가 부자가 아니기 때문입니다.'

 

21) 내 돈으로는 매수할 수 없는 '아파트'에 전세를 살면서 그 집이 '내 집'인 양 착각해서는 안 됩니다.

 

22) 돈은 있지만 아는 것이 없을 때가 정말 위험합니다.

 

23) 부동산 세금은 크게 3가지로 나뉩니다. 매수할 때 내는 '취득세' ,보유하는 동안 내는 보유세, 매도할 때 내는 '양도세' 가 있습니다.

 

24) 보유세에는 '재산세'와 '종합부동산세'가 있습니다. 두 세금 모두 6월 1일을 기준으로 부과됩니다.

 

25) 인구감소는 부동산 시장의 양극화를 불러옵니다. 떨어지는 곳은 떨어지고, 오를 곳은 더 오릅니다.

 

26) 아무리 좋은 물건도 투자자로서의 마인드가 없으면 절대로 살수 없습니다.

 

27) 내가 나를 포기하면 누구도 나를 구원해 주지 않습니다. 강한 투자 마인드를 갖출 수 있다면 당신의 미래와 자녀의 삶은 지금보다 훨씬 나아질 겁니다.

 

28) 지금껏 살아온 나의 생각과 행동이 나의 '돈 그릇'을 바꿉니다. 이 그릇을 키우고 지금과는 다른 삶을 살고 싶다면 모든 것을 뜯어고쳐야 합니다.

느낀점

부동산 투자에 대해 왜 투자를 해야 하는지? 투자자는 어떠한 자세를 갖추어야 하는지? 또 투자자는 어떠한 관점을 가져야 하는지? 등에 대해 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 알려주었습니다. 여러 가지 사례를 옆에서 대화하듯 쓰여 있어 술술 쉽게 잘 읽혔습니다. 부동산 투자를 하겠다고 마음먹고도 무너질 때가 종종 있었던 저에게는 다시 마음을 가다듬는 계기가 되면서 투자의 의지를 또 한 번 불끈 샘솟게 하네요. 대한민국 땅에 나의 소유권을 많이 갖고 문제를 스스로 해결해 가는 부동산 투자자가 되기로 다시 자세를 가다듬는 좋은 계기가 되었습니다.